Войти Регистрация

Вход на сайт

Логин *
Пароль *
Запомнить меня

Регистрация

Поля со звёздочкой (*) обязательно должны быть заполнены.
Имя *
Логин *
Пароль *
Подтверждение пароля *
Email *
Подтверждение email *
  • Справочная информация по недвижимости

    Здесь вы сможете найти справочную информацию по недвижимости. Адреса и графики работы отделений Росреестра, информация о сертифицированных агентствах недвижимости и частных риэлторах, оперативную информацию об изменениях в законах и актах регулирующих порядок регистрации недвижимости. Также здесь можно задать любой вопрос о недвижимости, порядке ее оформления и отчуждения. Оставить заявку на продажу объектов недвижимости или сопровождение сделки.
  • 1

Что изменилось в нотариате с 1 января 2016 г.

notariat 2016С 1 января 2016 года вступили измененния в нотариальное законодательство. Изменились тарифы на предоставление услуг, сроки регистрации договоров, оформленных в нотариальной форме. Создана Единая информационная система нотариата. Введена обязательная нотариальная форма для некоторых сделок с недвижимостью. У нотариуса появилась возможность получать информацию по электронным каналам из государственных баз данных. И отправлять документы на регистрацию перехода прав собственности.

Как изменились тарифы нотариуса

Серьёзно снижены тарифы на нотариальное удостоверение сделкок с недвижимостью между близкими родственниками. Ограничены тарифы на договора где стоимость недвижимости выше 10 000 000 руб. Теперь заплатить нужно будет 25 000 руб. + 0,1% с суммы превышающей 10 000 000. Тарифы на нотариальное удостоверение менее дорогой недвижимости так же снизились. Например: квартиру стоимостью 5 000 000 рублей можно будет оформить у нотариуса за 15 000 рублей, против 40 000 рублей, которые платили раньше.

Сокращение сроков регистрации нотариальных договоров

Срок государственной регистрации сделки, оформленной у нотариуса сократился до трёх дней, а если документы поданы в электронной форме до одного. Получается, что нотариус выступает как фронт-офис Росреестра, а регистратор в свою очередь не тратит время на юридическую экспертизу, а проводит регистрацию перехода прав собственности на основании представленных документов и вносит данные в ЕГРП. При этом гражданину не обязательно самому готовить комплект документов и предоставлять их в Росреестр. Нотариус сам получит за него всё необходимое по электронным каналам из государственных реестров и сдаст подписанные договора на регистрацию.

Расчеты через депозит нотариуса

Теперь помимо классического расчета по сделкам через банковскую ячейку, возможно производить расчеты через депозит нотариуса. Причем по мнению Константина Корсика, президента Федеральной нотариальной палаты, такая форма расчетов более цивилизованная и безопасная для участников сделки. А её стоимость составит всего 1500 рублей, если вы обратились за заключением к нотариусу договора. Правда, пока не понятен механизм контроля над различными условиями получения денег продавцом, такими как снятие с регистрационного учета, освобождение недвижимости и др. Также сложности возникнут при расчетах, где участвуют несколько объектов недвижимости (цепочки), а так же банки и различные субсидии и сертификаты по жилищным программам.

Финансовая ответственность нотариуса

Новым законом еще более усиливаются имущественные гарантии граждан при заключении договоров у нотариуса, если тот причинил ущерб гражданам своими неправильными, ошибочными действиями. Помимо обязательной индивидуальной и коллективной страховки создается компенсационный фонд, к которому обратяться если первых двух механизмов компенсации будет недостаточно.

Повышение доказательной силы нотариального акта

Закон вводит особую доказательную силу для нотариального акта. Нотариус, выполняет функции от лица государства, которое оказывает ему такое доверие, наделяя соответствующими полномочиям и теперь оно (государство) повышает уровень доверия к результатам его деятельности. Оспорить сделку, заверенную нотариусом, будет на порядок сложней, т.к. судья не ставит под сомнение акты государственного органа, если нет подозрения, что они подделаны. Оспаривать документы заверенные нотариусом возможно будет только в особом порядке.

Единая информационная система нотариата

Серьёзный шаг сделан для развития Единой Информационной Системы нотариата (ЕИС). С 1 января 2016 года все нотариусы будут подключены к этой системе. Теперь все доверенности, договора, завещания будут заноситься в эту систему.  Соответственно, о любом таком документе нотариус сможет быстро получить актуальную информацию, не важно когда и кем она была туда занесена. Любой человек сможет обратиться к нотариусу и проверить себя по эллектронной базе завещаний, в которую на конец 2015 года уже занесено более 12 000 000 записей. Кроме того, эта система будет включать информацию об оформленных и отменных доверенностях, о заключенных брачных договорах.

Обязательные нотариальные формы сделок

Впервые за 20 лет была введена обязательная нотариальная форма сделок для некоторых операций с недвижимостью, где наиболее сложные правоотношения и большой риск правонарушений.  Например, при отчуждении долей жилых помещений недвижимого имущества, если эти сделки совершаются с посторонними лицами.

Изменения в нотариальном законодательстве призваны сделать нашу жизнь безопасней.  Ведь зачастую, развод, оформление наследства, покупка квартиры превращаются в прогулку по минному полю - не знаешь где и на что нарвёшься. Не говоря уже о потраченных нервах, которые убъёшь в любом случае. Изменения тоько вступили в силу и применительной практики по ним пока нет.

 Подпишитесь на обновления и узнайте как все будет получаться!  

sochrani

Комментарии

Поиск по сайту

Основные разделы сайта

image
Как быстро и дорого продавать свою недвижимость и безопасно получить деньги: аналитика, инструкции, советы, подготовка и проведение сделок.
image
Как выгодно купить недвижимость: проверка документов, проведение сделки. Риски при покупки недвижимости и их минимизация
image
Составляющие успешной продажи. Почему риэлторам удаётся продавать недвижимость быстрее и дороже. Как работает агентство. 5 мифов о продаже недвижимости.
image
Аренда квартир, офисов, производственных и коммерческих помещений, земельных участков. Краткосрочная и долгосрочная аренда
image
Оформление прав собственности на недвижимость: вступление в наследство, приватизация, отчуждение, регистрация сделок
image
Список документов на различные объекты недвижимости: правоустанавливающие, технические, дополнительные. Их оформление и подготовка к сделке.
image
Налоги при продаже недвижимости их оптимизация. Налоговый имущественный вычет при покупки недвижимости, получение и оформление
image
Сделки с недвижимостью с использованием финансовых инструментов: кредиты, ипотеки, субсидии, материнский и иные капиталы
image
Первичный и вторичный рынки недвижимости, обзор, анализ, прогнозы, динамика цен.Экспертная оценка рынка Санкт-Петербурга и Ленобласти. Недвижимость как товар и капитал
image
Как выбрать риэлтора или агентство недвижимости, каким услугами воспользоваться, что можно сделать самостоятельно, а что лучше поручить профессионалу
image
Законодательные акты определяющие правовой статус недвижимого имущества, его учет, регулирующие его оборот
image
Первичный и вторичный рынок недвижимости в городе. Продажа, покупка.
image
Дома, дачи, участки, категории земель, выделение, оформление, строительство объектов недвижимости. Продажа, покупка.
image
Рынок коммерческой недвижимости, перевод в нежилой фон, аренда, покупка.
image
Справка по услугам Росреестра и МФУ. Информация по районам Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Типы домов. Застройщики
image
Новости рынка недвижимости, изменение в законодательных и правовых актах, процедуре оформления и регистрации недвижимости, проведение сделок купли продажи
image
Пошаговая инструкция по самостоятельной продаже недвижимости. 15 шагов, которые делает каждый, неважно риэлтор ты со стажем, или это твоя первая сделка.

Подписка на обновление сайта

Хотите узнавать первыми о новых материалах на сайте