Войти Регистрация

Вход на сайт

Логин *
Пароль *
Запомнить меня

Регистрация

Поля со звёздочкой (*) обязательно должны быть заполнены.
Имя *
Логин *
Пароль *
Подтверждение пароля *
Email *
Подтверждение email *
  • Документы на собственность

    Какими документами на собственность подтверждается ваше право владения недвижимым имуществом. Перечень документов на объект недвижимости, их юридическая экспертиза, подготовка и получение. Какие документы описывают технические характеристики объекта недвижимости. Кто такие кадастровые инженеры, какие функции они выполняют и сколько стоят их услуги. Как создается, пополняется и изменяется, единый государственный реестр недвижимого имущества. Как обеспечивается сохранность и безопасность его базы данных. Какие сведения являются общедоступными, как и где их получить. Какие документы необходимо подготовить для проведения сделки купли-продажи недвижимости и регистрации права собственности.

  • 1
Свидетельство о регистрации собственности

Отмена выдачи свидетельств о регистрации собственности

С 15 июля 2016 года вступают в силу Поправки в ФЗ № 251 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». По новым правилам, свидетельство о регистрации собственности на недвижимость больше не выдается. После прохождения процедуры регистрации и внесения записи в единый государственный реестр, мы теперь будем получать уведомление в виде выписки из ЕГРН вместо привычного свидетельства.

Поправка в ФЗ № 251 была ожидаема

В принципе неожиданности для профессиональных участников рынка в этом событии нет. Так как приоритет электронной записи в реестре над данными указанными в свидетельстве о регистрации собственности был изначально, при введении электронного учета. При этом довольно часто в свидетельствах встречались несоответствия с данными ЕГРП, которые приходилось исправлять, тратя на это время и деньги. Связано это было с техническими ошибками при проведении регистрации, выдаче документов, и человеческим фактором.

Исчезла почва для мошенничества

Раньше, при проведении сделок купли-продажи документы на недвижимость у продавца забирались сотрудниками регистрирующих органов, или, как минимум, на них ставилась отметка об их недействительности. Позже перестали делать и это. В результате чего на руках у бывших владельцев оказывались "старые" свидетельства о государственной регистрации, и появлялась почва для мошенничества. Воспользовавшись доверчивостью либо не знанием покупателя, можно было принять задаток, либо вообще продать объект, предъявив недействительные документы и проведя расчеты в момент подписания договора купли-продажи. И это вполне реальная ситуация, особенно в регионах, где по причине отсутствия банковской ячейки для расчетов и в силу сложившихся традиций так проходят сделки по отчуждению собственности.

Выписка из ЕГРН – как замена свидетельства о собственности

Что же теперь предъявлять вместо свидетельства о регистрации для подтверждения своей собственности на недвижимость?

Как и раньше главным остается документ основание возникновения права. Это может быть договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, решение администрации и т.д. На них Росреестр ставит печать о переходе собственности на нового владельца и внесении записи в реестр недвижимости. Вторым - будет уведомление из Росреестра в виде выписки из ЕГРН. Её вы получите сразу после проведения регистрации и в любое время сможете повторно заказать на сайте Росреестра, либо через МФЦ. Заказать выписку может любой человек при предъявлении паспорта. Для этого достаточно знать адрес или кадастровый номер объекта недвижимости.

Еще хочется надеется, что система безопасности электронных данных реализована на самом высоком уровне. И они не потеряются, и не попадут на блошиные рынки. А так, кажется, что решение об отмене выдачи свидетельств о собственности на недвижимость принято для нашего блага.

sochrani

Комментарии

Поиск по сайту

Основные разделы сайта

image
Как быстро и дорого продавать свою недвижимость и безопасно получить деньги: аналитика, инструкции, советы, подготовка и проведение сделок.
image
Как выгодно купить недвижимость: проверка документов, проведение сделки. Риски при покупки недвижимости и их минимизация
image
Составляющие успешной продажи. Почему риэлторам удаётся продавать недвижимость быстрее и дороже. Как работает агентство. 5 мифов о продаже недвижимости.
image
Аренда квартир, офисов, производственных и коммерческих помещений, земельных участков. Краткосрочная и долгосрочная аренда
image
Оформление прав собственности на недвижимость: вступление в наследство, приватизация, отчуждение, регистрация сделок
image
Список документов на различные объекты недвижимости: правоустанавливающие, технические, дополнительные. Их оформление и подготовка к сделке.
image
Налоги при продаже недвижимости их оптимизация. Налоговый имущественный вычет при покупки недвижимости, получение и оформление
image
Сделки с недвижимостью с использованием финансовых инструментов: кредиты, ипотеки, субсидии, материнский и иные капиталы
image
Первичный и вторичный рынки недвижимости, обзор, анализ, прогнозы, динамика цен.Экспертная оценка рынка Санкт-Петербурга и Ленобласти. Недвижимость как товар и капитал
image
Как выбрать риэлтора или агентство недвижимости, каким услугами воспользоваться, что можно сделать самостоятельно, а что лучше поручить профессионалу
image
Законодательные акты определяющие правовой статус недвижимого имущества, его учет, регулирующие его оборот
image
Первичный и вторичный рынок недвижимости в городе. Продажа, покупка.
image
Дома, дачи, участки, категории земель, выделение, оформление, строительство объектов недвижимости. Продажа, покупка.
image
Рынок коммерческой недвижимости, перевод в нежилой фон, аренда, покупка.
image
Справка по услугам Росреестра и МФУ. Информация по районам Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Типы домов. Застройщики
image
Новости рынка недвижимости, изменение в законодательных и правовых актах, процедуре оформления и регистрации недвижимости, проведение сделок купли продажи
image
Пошаговая инструкция по самостоятельной продаже недвижимости. 15 шагов, которые делает каждый, неважно риэлтор ты со стажем, или это твоя первая сделка.

Подписка на обновление сайта

Хотите узнавать первыми о новых материалах на сайте