Войти Регистрация

Вход на сайт

Логин *
Пароль *
Запомнить меня

Регистрация

Поля со звёздочкой (*) обязательно должны быть заполнены.
Имя *
Логин *
Пароль *
Подтверждение пароля *
Email *
Подтверждение email *
  • Деньги на квартиру

    Где взять деньги на квартиру. Как купить квартиру в кредит. Что такое ипотека, на каких условиях и какие банки её выдают. Особенности проведения сделок купли-продажи в различных банках. Оценка, страхование и залог недвижимости при ипотеки. Покупка недвижимости с использование субсидий и сертификатов. Жилищные программы Санкт-Петербурга. Как согласовать параметры приобретаемой недвижимости в в жилищном комитете. Покупка квартиры за счет средств материнского капитала. Оформление договора купли-продажи и одобрение сделки пенсионным фондом. Налоговый и имущественный вычеты при покупке и продаже жилья.

  • 1

Освобождение от налога после 5 лет владения

5 letС 1 января 2016 года вступил в силу законопроект об увеличении до пяти лет минимального срока владения недвижимостью, после которого доход от её продажи не будет облагаться  подоходным налогом в размере 13%.

Для кого срок останется прежним

Налоговые льготы по прежнему будут действовать через три года для тех, кто получит имущество по наследству, по договору дарения, приватизирует недвижимость или заключит договор пожизненного содержания с иждивением. При этом регионы получат право уменьшать минимальный срок владения недвижимостью до нуля

Что будет с занижением стоимости в договоре

Не получиться и занизить стоимость продаваемой недвижимости в договоре купли-продажи до суммы в 1 000 0000, являющейся налоговым имущественным вычетом, что практиковалось ранее достаточно часто при продаже квартир срок владения которых менее 3-х лет, для дого чтобы не платить НДФЛ. В этом случае налогооблагаемая база будет рассчитана из кадастровой стоимости объекта, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.

Как этот законопроет повлияет на рынок недвижимости

По прогнозам специалистов, серьезного изменения конъюнктуры на рынке недвижимости не предвидится. Большинство продавцов останутся в той же ситуации, что и были до 2016 года, т.к. если квартира не инвестиционная, она покупается на срок более чем на 3 или 5 лет. Тем более с использованием ипотечного кредита. Потом большинство сделок проходят с покупкой альтернативного жилья, а в этом случае  можно использовать другую схему исчисления налогооблагаемой базы - доходы минус расходы. А инвесторам, вкладывающим "лишние" деньги в недвижимость, придется  использовать покупки, без возникновения права собственности на первичном рынке, например, договоры долевого участия.

Эти поправки будут действовать на объекты недвижимости, приобретенные после 1-го января 2016 года.

    Узнайте, как ещё сэкономить при продаже недвижимости    

sochrani

Комментарии

Поиск по сайту

Основные разделы сайта

image
Как быстро и дорого продавать свою недвижимость и безопасно получить деньги: аналитика, инструкции, советы, подготовка и проведение сделок.
image
Как выгодно купить недвижимость: проверка документов, проведение сделки. Риски при покупки недвижимости и их минимизация
image
Составляющие успешной продажи. Почему риэлторам удаётся продавать недвижимость быстрее и дороже. Как работает агентство. 5 мифов о продаже недвижимости.
image
Аренда квартир, офисов, производственных и коммерческих помещений, земельных участков. Краткосрочная и долгосрочная аренда
image
Оформление прав собственности на недвижимость: вступление в наследство, приватизация, отчуждение, регистрация сделок
image
Список документов на различные объекты недвижимости: правоустанавливающие, технические, дополнительные. Их оформление и подготовка к сделке.
image
Налоги при продаже недвижимости их оптимизация. Налоговый имущественный вычет при покупки недвижимости, получение и оформление
image
Сделки с недвижимостью с использованием финансовых инструментов: кредиты, ипотеки, субсидии, материнский и иные капиталы
image
Первичный и вторичный рынки недвижимости, обзор, анализ, прогнозы, динамика цен.Экспертная оценка рынка Санкт-Петербурга и Ленобласти. Недвижимость как товар и капитал
image
Как выбрать риэлтора или агентство недвижимости, каким услугами воспользоваться, что можно сделать самостоятельно, а что лучше поручить профессионалу
image
Законодательные акты определяющие правовой статус недвижимого имущества, его учет, регулирующие его оборот
image
Первичный и вторичный рынок недвижимости в городе. Продажа, покупка.
image
Дома, дачи, участки, категории земель, выделение, оформление, строительство объектов недвижимости. Продажа, покупка.
image
Рынок коммерческой недвижимости, перевод в нежилой фон, аренда, покупка.
image
Справка по услугам Росреестра и МФУ. Информация по районам Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Типы домов. Застройщики
image
Новости рынка недвижимости, изменение в законодательных и правовых актах, процедуре оформления и регистрации недвижимости, проведение сделок купли продажи
image
Пошаговая инструкция по самостоятельной продаже недвижимости. 15 шагов, которые делает каждый, неважно риэлтор ты со стажем, или это твоя первая сделка.

Подписка на обновление сайта

Хотите узнавать первыми о новых материалах на сайте