Войти Регистрация

Вход на сайт

Логин *
Пароль *
Запомнить меня

Регистрация

Поля со звёздочкой (*) обязательно должны быть заполнены.
Имя *
Логин *
Пароль *
Подтверждение пароля *
Email *
Подтверждение email *
  • Деньги на квартиру

    Где взять деньги на квартиру. Как купить квартиру в кредит. Что такое ипотека, на каких условиях и какие банки её выдают. Особенности проведения сделок купли-продажи в различных банках. Оценка, страхование и залог недвижимости при ипотеки. Покупка недвижимости с использование субсидий и сертификатов. Жилищные программы Санкт-Петербурга. Как согласовать параметры приобретаемой недвижимости в в жилищном комитете. Покупка квартиры за счет средств материнского капитала. Оформление договора купли-продажи и одобрение сделки пенсионным фондом. Налоговый и имущественный вычеты при покупке и продаже жилья.

  • 1

Освобождение от налога после 5 лет владения

5 letС 1 января 2016 года вступил в силу законопроект об увеличении до пяти лет минимального срока владения недвижимостью, после которого доход от её продажи не будет облагаться  подоходным налогом в размере 13%.

Инструкция по проведению сделки с материнским капиталом

nedvigimost za materinskii kapitalКак грамотно провести сделку в которой часть стоимости объекта недвижимости оплачивается средствами материнского капитала. Вопрос не праздный так как Пенсионный фонд выдвигает свои требования, одно из которых оформления перехода права собственности на покупателей до момента полной оплаты. Как соблюсти интересы Продавца недвижимости и Покупателя в роли которых выступает семья с маленькими детьми. Риски при проведении таких сделок не выше чем в любой другой продаже. И если следовать инструкции которую я подготовил для вас все пройдет успешно и спокойно.

Приобретение жилья по жилищным серитфикатам

gilichnie programmiВ мае 2007 года правительством Санкт-Петербурга была утверждена концепция городской жилищной политики, которая предполагают реализацию ряда программ, которые будут способствовать сокращению городской очереди граждан на улучшение жилищных условий. Приобрести новое жильё в Санкт-Петербурге, даже практически не имея собственных средств, возможно по государственным жилищным сертификатам, которые выдаются в рамках одной из жилищных программ, которые приняты и работают в нашем регионе.

Основные жилищные программы

Целевая программа Санкт-Петербурга Молодежи доступное жилье

Эта программа, по которой молодая семья, одинокие родители, многодетные семьи и молодые граждане до 35 лет, могут улучшить свои жилищные условия. Суть этой программы в беспроцентной рассрочке на приобретение жилья Участник программы оплачивает 30% от первоначальной стоимости жилья и имеет право вселиться в него. На остальные 70% предоставляется рассрочка выплаты на 10 лет без начисления процентов

Целевая программа Санкт-Петербурга «Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения»

Участники оплачивают 20% стоимости жилья, а на остальные 80% предоставляется беспроцентный кредит до 10 лет. Жилье предоставляется с государственного фонда города. Участник программы может вселиться в жилье сразу после оплаты 20% стоимости.

Целевая программа Санкт-Петербурга «Развитие долгосрочного жилищного кредитования

Программа предоставляет её участникам компенсацию стоимости жилья приобретенного по договору долгосрочного ипотечного кредита. Размер компенсации может достигать от 30% первоначальной стоимости жилья. При выборе жилья, участник программы обращается в кредитное учреждение, которое предоставляет ипотечные кредиты. Кредитное учреждение согласовывает все условия договора с жилищным комитетом и предоставляет кредит.

 Целевая программа Санкт-Петербурга «Санкт-Петербургские Жилищные сертификаты»

Механизм реализации предполагает, что семья продает занимаемое жилое помещение, добавляет средства жилищного сертификата в размере стоимости разницы между нормой обеспеченности и фактически занимаемой площадью. После чего приобретает на рынке недвижимости Петербурга жилье по установленным нормативам.

Целевая программа Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир.

По этой программе действует два варианта её реализации. 1. Жители коммунальной квартиры продают свою комнату и покупают новую квартиру с помощью вырученных средств от продажи и бюджетных средств. 2. Жители коммунальной квартиры, используя средства по программе, покупают комнату у своих сожителей и становятся собственниками всей квартиры. Владелец проданной комнаты пользуется первым вариантом программы.

Кто может стать участником программы?

Все приведенные ниже программы работают и применимы для граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Критерии признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий. Постановка на очередь. Граждане признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий, если они стоят на одной из 2-х очередей:

  • на очереди для граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
  • на очереди на содействие по улучшению жилищных условий.

Государственная программа на 2015-2020 годы

В 2015 году начала действовать новая  ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА «Обеспечение доступным жильем и жилищно-коммунальными услугами жителей Санкт-Петербурга» на 2015 – 2020 годы суть её: предоставдение социальных выплат и безвозмездных субсидий  на приобретение жилья гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий

   Купить квартиру по жилищному сертификату   &nbsp

sochrani

Оплата недвижимости материнским капиталом

materinskii kapitalМатеринский капитал – это , в принципе, очень небольшая сумма. На данный момент (июнь 2013 года) она составляет около 410 тысяч рублей. Ещё с этих денег разрешается единовременно взять 12 тыс. рублей и молодые семьи эти, как правило, пользуются. Итого остаётся сумма чуть меньше 400 000 руб. Вот эти деньги и пытаются потратить на покупку недвижимости. О том, как безопасно продать недвижимость с использованием средств материнского капитала. 9 простых шагов к пакету с деньгами продавцу и к заветному домику на берегу реки для молодой семьи материал этой статьи. Потратить на покупку дома или квартиры эти денежные средства возможно, только в случае если второму ребёнку, на которого государство и выделяет средства материнского капитала, исполнилось 3 года. Есть схемы покупки и до достижения 3-х летнего возраста. Но это, скорей всего, покупка недвижимости в кредит, а потом погашение этого кредита средствами материнского капитала. Я же в этой статье хочу рассмотреть именно приобретение недвижимости напрямую за материнский капитал.

Субсидии и сертификаты при покупке недвижимости

oplata serifikatomВ последнее время очень распространены случаи оплаты части стоимости недвижимости сертификатами, которые получают различные категории граждан по различным федеральным и региональным программам. Сертификаты получают военнослужащие на приобретение жилья - военные сертификаты.  Семьи, после рождения второго ребенка - материнский капитал.
В Санкт-Петербурге действует более 6 программ которыми могут воспользоваться разные категории граждан для улучшения своих жилищных условий.

Покупка квартиры с ВТБ 24

ipoteka vtb 24Эту статью я решил написать сразу после проведения одной из своих сделок. Особенность этой сделки была в том, что одна из квартир в нашей небольшой цепочке, покупалась с использованием ипотечного кредита, который предоставил заёмщику банк ВТБ 24. К слову, могу сразу сказать, что этот банк предоставляет на данный момент реально небольшие проценты по ипотечному кредиту, в среднем они где-то на 1,5% ниже, чем в других коммерческих банках.

Поиск по сайту

Основные разделы сайта

image
Как быстро и дорого продавать свою недвижимость и безопасно получить деньги: аналитика, инструкции, советы, подготовка и проведение сделок.
image
Как выгодно купить недвижимость: проверка документов, проведение сделки. Риски при покупки недвижимости и их минимизация
image
Составляющие успешной продажи. Почему риэлторам удаётся продавать недвижимость быстрее и дороже. Как работает агентство. 5 мифов о продаже недвижимости.
image
Аренда квартир, офисов, производственных и коммерческих помещений, земельных участков. Краткосрочная и долгосрочная аренда
image
Оформление прав собственности на недвижимость: вступление в наследство, приватизация, отчуждение, регистрация сделок
image
Список документов на различные объекты недвижимости: правоустанавливающие, технические, дополнительные. Их оформление и подготовка к сделке.
image
Налоги при продаже недвижимости их оптимизация. Налоговый имущественный вычет при покупки недвижимости, получение и оформление
image
Сделки с недвижимостью с использованием финансовых инструментов: кредиты, ипотеки, субсидии, материнский и иные капиталы
image
Первичный и вторичный рынки недвижимости, обзор, анализ, прогнозы, динамика цен.Экспертная оценка рынка Санкт-Петербурга и Ленобласти. Недвижимость как товар и капитал
image
Как выбрать риэлтора или агентство недвижимости, каким услугами воспользоваться, что можно сделать самостоятельно, а что лучше поручить профессионалу
image
Законодательные акты определяющие правовой статус недвижимого имущества, его учет, регулирующие его оборот
image
Первичный и вторичный рынок недвижимости в городе. Продажа, покупка.
image
Дома, дачи, участки, категории земель, выделение, оформление, строительство объектов недвижимости. Продажа, покупка.
image
Рынок коммерческой недвижимости, перевод в нежилой фон, аренда, покупка.
image
Справка по услугам Росреестра и МФУ. Информация по районам Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Типы домов. Застройщики
image
Новости рынка недвижимости, изменение в законодательных и правовых актах, процедуре оформления и регистрации недвижимости, проведение сделок купли продажи
image
Пошаговая инструкция по самостоятельной продаже недвижимости. 15 шагов, которые делает каждый, неважно риэлтор ты со стажем, или это твоя первая сделка.

Подписка на обновление сайта

Хотите узнавать первыми о новых материалах на сайте